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hello，朋友们，「老司机去看房」第三十一期来啦~

本期老司机们带给大家前线消息，如下：

海淀永丰中海地块定案名；熙悦晴翠、华樾北京二期、翡翠山晓、中铁诺德阅墅、融御、住总·山澜阙府、金地·璟宸取证；中海寰宇视界、德贤华府推特价房；熙红印10#楼加推16套房源；2022年丰台、大兴昌平、亦庄、顺义供地信息流出。

PART-1

一盘新进展

中海滙德里海淀永丰中海地块目前公布案名，据悉项目最小户型为75㎡，共844套房源，销售指导价为83000元/平。

详情点击：优先海淀人群！中海永丰地块定名「中海·滙德里」

老司机有话说

北四环地块和中海永丰地块都走小户型路线，对于码农来说位置和价格都非常有吸引力，但是项目会优先面向海淀人群进行销售，条件允许的朋友还要时刻关注。

PART-2

六盘加推、一盘推新

熙悦晴翠丰台河西熙悦晴翠再次获得预售证，项目主力户型为74㎡-159㎡，总价503万起。

华樾北京二期朝阳来广营限竞房华樾国际二期，日前加推房源共132套，户型面积为89㎡和150㎡，限均价78148元/平。

卓越万科翡翠山晓石景山五里坨限竞房翡翠山晓，目前仅剩89㎡三居和131㎡四居在售，限均价52024元/平。

以上三项目详情点击：三项目获预售许可，最低总价500万起

中铁·诺德阅墅位于顺义别墅区，为限竞房，目前仅剩两种别墅户型在售，限均价62102元/平。

金融街武夷·融御位于城市副中心，目前有多种户型在售，均价在6.7万/㎡-6.8万/㎡之间。

以上两个项目详情点击：限竞房中铁诺德阅墅取证，剩余两种户型在售

金地·璟宸房山金地·璟宸在售97-132平三居-四居，最低总价390万/套起。

山澜阙府位于延庆，项目主要在售138㎡-188㎡三居到四居，销售指导价2.8万元/㎡。

老司机有话说

熙悦晴翠距离地铁站约300米左右，交通较为便捷。周边缺少大型商业配套，未来周边可能会有新的发展。项目已经开放展厅，感兴趣的人可以去看看。

华樾北京二期只有132套房源，据说还会定向销售给阿里巴巴员工或者附近企业员工，感兴趣的朋友可以去售楼处咨询。

翡翠山晓自驾出行非常方便，附近还有大型商业配套可以满足日常需求。石景山、海淀、丰台、门头沟通勤同学可关注~

中铁诺德阅墅位于顺义别墅区，是区域内的限竞房，价格相对较低，主要面向改善人群。

融御位于城市副中心，有着丰富的城市资源。融御二期主要是改善户型，90㎡-170㎡三居到四居，总价800万起，精装交付。项目地理位置也比较好，有三条地铁线路，交通非常便利。

金地·璟宸和住总山澜阙府更适合房山、延庆本地置业朋友关注。

PART-3

三盘可捡漏

德贤华府位于大兴，主要面对刚需和刚改客群。目前在售户型推出优惠，最高优惠31万，最低首付仅需130万。

详情点击：最高优惠31万！南五环「德贤华府」推出特价房源

中海寰宇视界位于南五环，是限竞房。还有53㎡-59㎡一居在售，总价310万起。

详情点击：五环边临铁项目中海寰宇视界推出特价房源

新城熙红印位于大兴西红门商圈，目前项目加推16套89㎡三居房源，均价在6.4万/㎡左右。

老司机有话说

德贤华府项目位于南五环，项目周边配套也较为完善，另外地块本身还包括一部分教育用地。

中海寰宇视界项目距离地铁8号线瀛海站非常近，适合地铁通勤的刚需同学。目前项目周边配套有所欠缺，距离大型商业较远。

新城熙红印目前可选房源较多，具有环线优势，自驾通勤更方便，商业配套更多依赖于西红门商圈。

PART-4

2022年供地动向

2022年北京首批次集中供地，地块信息提前流出，小易给大家分析了各地块的详细信息。

详情点击：2022年一批次旧宫拟供应四环边宅地，销售指导价7万3

2022年昌平供地计划流出，4宗都是临铁地块

2022年集中供地，这三个区提前抢跑！

以及今天推送的第二条。

老司机有话说

2021年三批次刚落幕，2022年一批次供地马上跟上，从流传出的地块信息看，昌平5宗中4宗地块全部临铁，顺义断供一年后上新。12月份结束的第三次供地仅有房山一宗地进入到现场竞价环节，不知道2022年供地会如何。

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