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　　房价上涨和低供货总算让美国房地产业降温了一些。

　　依据美国抵押贷款金融家研究会(MBA)经时节调节后的指数值，虽然利率略微下降，上星期的抵押贷款申请办理总数或是较前一周下降了4%，跌去自2020年2月至今的最低标准。

　　申请办理买房抵押贷款的总数下降了3%，比同期相比下降了2%。它是买房要求持续第二周小于上年同期，虽然抵押贷款利率仍较低。

　　美国房地产业中介协会(NAR)的数据信息表明，4月份成屋待进行市场销售下降4.4%，下滑超过预估。成屋待进行市场销售是依据签署的合同书测算的，因而是将来进行市场销售的一个指标值。

　　买房者显而易见早已逐渐碰到压力工作能力阻碍。政府部门借款要求特别是在显著。FHA和VA借款为中低收入和个人信用得分较低的贷款人给予较低乃至沒有首付款的挑选。

　　MBA经济师Joel Kan表示：“住宅库存量焦虑不安、新建筑加速遭遇的阻碍及其房子价格快速增涨，再次抑止买房主题活动。”“政府购买指数值跌去一年多来的最低标准，现阶段已持续5周同期相比下降。”

　　合乎贷款额(548250美元或下列)的30年期固定不动利率抵押贷款的均值合同书利率从3.18%下降到3.17%。

　　较低的利率并沒有引燃再融资要求。申请办理总数比前一周降低了5%，仅比同期相比提升了6%。再融资占抵押贷款申请办理数量的比例由上一周的61.4%下降至61.3%。

　　Kan说：“虽然以往一个月的利率一直小于3.20%，但仍比2020年末的历史时间底点高于20-30个基准点。”

　　上年第三季度的再融资风潮促使越来越低的贷款人可以从再融资中获利。

　　这周之际，抵押贷款利率长期保持，但这周晚些时候发布的经济指标很有可能会更改这类状况。尤为重要的5月份学生就业汇报将于周五公布，依据結果，利率很有可能向一切一个方位起伏。

（文章内容来源于：FX168）

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